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中柬友誼萬古長青,齊心協力共度難關! ——致西哈努克省房東、地主的一封信   [復制鏈接]

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思索 發表于 2019-11-9 09:30:24 | 只看該作者 |閱讀模式 打印 上一主題 下一主題
文章來源于西港不動產經紀行業通訊,作者陳岸


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中柬友誼萬古長青,齊心協力共度難關!——致西哈努克省房東、地主的一封信


??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????親愛的西哈努克省房東、尊敬的地主朋友們:


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我們是來自中國的商家朋友,響應中國“一帶一路”倡議,被柬埔寨王國的自由開放經濟政策所吸引,我們來到了柬埔寨,留在西哈努克創業、經商,這個港口城市是非常具有發展前景的,雖然目前這里基礎設施還不完善,但這里是創業的樂園,這里是投資的熱土,我們相信在柬埔寨王國政府的領導下,未來西哈努克一定是柬埔寨最美麗、最有發展前景的城市,西哈努克省將會和中國深圳、澳門一樣,成為寸土寸金的聚寶之地。




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2019年8月18日,貴國政府頒布了禁止網絡博彩的新法令,并同時宣布了西哈努克省新的經濟發展方向。我們擁護政府新的法令,我們支持西哈努克走新的發展路線,因為那才是長久的、有序的、有利于兩國人民福祉的選擇。



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但是這種突然而來的變革,對西哈努克省的經濟產生了影響,大量的中國人離開了西哈努克,導致了消費力的急劇下降,我們投資的酒店、餐廳、KTV、超市、服裝店等等生意,遭遇了前所未有的蕭條。


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我們從中國來到西哈努克創業經商,很多人是借了親人、朋友的錢,還有人是借了銀行的貸款,目前這種情況,我們不可以繼續經營——因為租金太高了,我們從家里帶來的所有的錢都用在了租金押金、建設裝修上,而目前我們的生意虧損嚴重,入不敷出,已經沒有更多的錢來支付高昂的租金;


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即便如此,我們也不可以放棄經營回國。


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如果放棄經營回國,我們沒有辦法面對家鄉的親人好友;


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如果放棄經營回國,我們沒有辦法償還親朋好友、銀行的債務,等待我們的是訴訟與無盡的羞辱;

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如果放棄經營回國,我們的柬埔寨員工就會失業,和他們這么久的相處,共同工作,我們已經結下了深厚的感情;

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如果放棄經營回國,我們將等不到西哈努克經濟重新起飛的那一天,我們之前在西哈努克付出的所有努力和汗水都失去了意義;

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中柬友誼源遠流長,兩國人民世代友好,我們兩國政府是世界聞名的老朋友、好朋友、真朋友。我們的國家領導人多次表明態度:會堅定地、無償地支持西哈努克省建設,促進經濟發展。所以,我們相信中柬經濟之間的全方位友好合作,會讓西哈努克的經濟再次騰飛。

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但是在經濟再次騰飛之前,請您給我們一個機會,降低未來半年的租金,讓我們可以活下去,讓我們可以繼續經營自己的商業,可以等到西哈努克經濟騰飛的那一天。


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雖然我們知道這個要求很不禮貌,對契約精神以及您的尊嚴造成了冒犯,非常抱歉,但我們確實沒有更多的辦法了。

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目前,已經有非常多的房東地主跟中國商家達成了諒解,對未來半年的租金做了大幅度的降價,并約定半年后視市場情況再定新的租金價格,得到了我們中國商家的稱贊與感謝。

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我們在此鄭重請求您,為了長遠的利益,為了西哈努克省的營商環境,為了中柬人民的友誼,支持我們,把租金降到合理水平,讓我們中柬人民齊心協力,共度難關,一起建設美好的西哈努克!


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中國有句老話:好人有好報。如果能得到您的寬容支持,我們一定會報答您的,再次感謝您的寬容與支持!

????????????????????????????????????? ??????????????? ???????租賃您房子和土地的中國商家?????????????????????????????????????????????????????西哈努克省不動產經紀行業協會代筆???????? ?????????? ?????????
2019年11月8日,中國商家朋友們,本次減租公益活動由西哈努克不動產經紀行業協會發起,得到了西港商會聯合會的大力支持配合,請珍惜來之不易的機會,積極、友善地尋求降租減負。

在我們的前期實踐中,降租減負的談判成果一般為:1、租金短期下調。2、部分押金抵扣近期租金。3、多房東的情況,多方協調,重新簽協議,或者按原合同轉讓,商議轉讓費。當然會遇到地主房東不愿意諒解配合的情況,所以,我們協會將采取以下策略推進“降租減負”活動:


1、動員柬埔寨本地媒體參與報道,宣傳中國人目前的難處,讓本地人明白:中國人留下來,西港未來才有希望。用各種降租案例說服出租方,降低出租方心理預期,引導長線收益,展望未來。

2、翻譯柬埔寨人的文章,主要是對當前政治經濟的評論,讓華人了解柬埔寨人的文化和思維方式,夯實諒解基礎。

3、請各大商會協會,動員起來,從小店家、小鋪面入手,征集大量的自述視頻素材,視頻內容包括:“我是店長,租金多少,成本多少,利潤多少,經營難度等”。請注意視頻中切不可涉及粗鄙語言以及動作,否則我們將不予采用;我們協會將負責剪輯、配音、字幕,后續會發到公眾號、抖音(TIK TOK)、Facebook等媒體平臺,營造氛圍,引起共情。視頻素材請發郵箱[email protected],先收到,先處理。

4、動員西港商會、協會等各方力量,包括柬埔寨官員及社會開明人士,搭建中柬交流平臺,定期組織柬埔寨人與華人交流沙龍,增進交流。優秀房東、地主可以經常參加協會組織的各類活動,發表演講,增強他們的存在感和榮譽感。

5、協會將建立不動產交易平臺,吸引地主、房東主動向協會提供土地、房源信息,逐步互聯網平臺化,為傳統中介賦能。流量優先分發給協會會員單位,采用搶單模式或者輪班機制。西港不動產經紀行業協會已建立降租協調小組,配備談判專家+律師,已有多個成功案例。降租減負倡議得到了西港各大商會、協會的支持,齊心協力,和衷共濟,也請大家將此篇文章轉發給地主、房東,增進了解,降低談判難度。

有需要與地主、房東談判,要求租金少交、緩交的朋友,請在公眾號后臺留言,留下自己的微信,我們會主動回訪,登記訴求,安排談判事宜。

降租金的短視頻及其他訴求請發郵箱[email protected]

降租減負協調小組辦公室地址:西港獨立公園側,中信集團大廈13層1306室




微信公眾號:柬埔寨創投圈。華人在柬埔寨創業投資最大的社群。

精彩評論103

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高棉黃頁信息網 發表于 2019-11-9 09:51:24 來自手機 | 只看該作者
撈錢的時候沒想到祖國?有難時才想到祖國?偷偷換匯超高5萬美元的有沒有向國家外匯管理局報備?
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拉雞巴倒吧 發表于 2019-11-9 18:23:47 來自手機 | 只看該作者
就因為禁止了網絡賭博詐騙的,影響了你們生意,那說明你們根本發展不了西港,也不需要你們的這種投資,對他們的經濟沒有任何影響,
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金達 發表于 2019-11-9 23:22:36 來自手機 | 只看該作者
表面上看此文感覺在西港的國人是抱團取暖,實際這文章傳到國內的話,對西港的發展絕對是雪上加霜。很多年后計劃來西港投資的人將不會再來,失去人氣的西港房租不要錢也將無法維持正常經營開支,希望柬單網刪除此文別再傳播出去,背后隱藏著很多作者的私人目的,他是做中介的。
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詩晗-中柬翻譯 發表于 2019-11-9 18:29:26 來自手機 | 只看該作者
想做事,努力做事的中國人在努力想辦法,而那些想撈快錢和不關自己的中國人,怪這不好,怪那不好的,還在評論里說不好聽的話!這些努力奮斗的中國人可是你們的同胞!
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天道酬勤1987 發表于 2019-11-9 19:18:53 來自手機 | 只看該作者
這封信讓柬埔寨人看到了,他們終于可以嘆口氣,這幫土匪終于要滾蛋了
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小路旁一爺爺 發表于 2019-11-9 11:33:38 來自手機 | 只看該作者
寫的像官方一樣的,可惜你代替不了我們大中國
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勞力士 發表于 2019-11-9 12:43:17 來自手機 | 只看該作者
沒有夢想何必西港?????
這話現在怎么沒有人喊了!!!
都知道在給房東地主打工了吧!!
西港不相信眼淚,只有莊和閑
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天不藏奸 發表于 2019-11-9 18:11:21 來自手機 | 只看該作者
既然后續生意會好,地主房東為什么要降?有降下來的必要嗎?地主房東會說,你們不是說很快就有熱錢涌進來了,西哈努克港又會復蘇了,no.no.no.按合同來。
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劉sir 發表于 2019-11-9 19:08:25 來自手機 | 只看該作者
我難以生存的時候,中國商家在西崗賣我5$一份炒粉絲。我沒有埋怨中國商家,我不覺得心黑,我覺得這個地方可能就是這樣的。不是商家個人問題。

我沒有煽動,其他跟我一樣沒錢的人一起,說你商家定價高了,2.5$一份,我可以多吃兩天。多活兩天。雖然有些商家看出來我很窮。

親,你懂了嗎。
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gaomian 發表于 2019-11-10 07:19:43 來自手機 | 只看該作者
做生意有賺有賠,如果你賺錢,你會發表這類公開信,為房東分賺錢紅利嗎?為何不賺錢就發這種沒品的信件?這猶如賭徒下注輸了,祈求莊家寬恕一般。做任何生意,都會有風險。所以,下海的人,就要做好投資的風險評估。尤其不要把自己的盲目冒險,貪婪心態,與一帶一路強行捆綁,粉飾自己。讓一帶一路發展在生意賭徒的生態下變味,更不要讓中國人的臉面被一群盲目狂熱的賭徒在國際上丟盡。
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12#
 樓主| 思索 發表于 2019-11-9 09:48:44 來自手機 | 只看該作者
專注地港土地

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13#
愛拼的狼 發表于 2019-11-9 13:24:11 來自手機 | 只看該作者
辛苦了
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14#
穩步前進 發表于 2019-11-9 18:01:20 來自手機 | 只看該作者
楚風 發表于 2019-11-9 09:51
撈錢的時候沒想到祖國?有難時才想到祖國?偷偷換匯超高5萬美元的有沒有向國家外匯管理局報備?
...

說得好
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15#
二叔 發表于 2019-11-9 18:04:02 來自手機 | 只看該作者
路過。已閱。
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16#
柬咨詢 發表于 2019-11-9 18:04:25 來自手機 | 只看該作者
樓主為了所有投資者站出來發聲,還翻譯了柬文,為你的努力付出點贊!正能量滿滿的!
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17#
柬埔寨西港房產 發表于 2019-11-9 18:05:22 來自手機 | 只看該作者

避而不談你能怎么滴
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