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柬埔寨零售業增長迅速,每月5000美元的店租也是稀松平常 [復制鏈接]

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柬單精選 發表于 4 天前 | 只看該作者 |閱讀模式 打印 上一主題 下一主題


當Heng Sengly于2014年被聘為Park Café的總經理時,他隨時準備發展品牌并提升其在柬埔寨的地位。他的策略很簡單:隨著市場規模的擴大,增加網點數量。
  
當時,Park Café有六家分店,而且柬埔寨的食品和飲料行業比今天要小得多。有很多經濟實惠的地方潛力很大。吸引新客戶是最大的挑戰。然而四年后,該行業已完全改變。
現在進入他擔任總經理的第五年,Sengly并不擔心如何增加他的客戶群。他現在面臨的挑戰在于尋找能夠保持盈利的好位置。


“食品店、咖啡店和便利店在過去三年中迅速增長,他們推高了金邊的房地產價格。”Sengly說,“ParkCafé目前經營15家商店,每個地點每月花費約5,000美元租金。對于同一地點,我們的租金幾乎是三年前的兩倍。”

國際品牌來到柬埔寨
柬埔寨零售業已成為該地區增長最快的市場之一。國際餐廳和便利店連鎖店已經開始采取行動。

業內人士估計,僅咖啡店,金邊就已經有超過300家店鋪,這個城市的人口不足四百萬。


世邦魏理仕租賃經理蒂達·波夫(Thyda Pov)證實零售業以前所未有的速度增長。她說,國際品牌的進入已導致優秀地段需求的上升。

“目前,商業區的獨立商店空間不足。如Toul Kork周圍的TK大道區域,商鋪幾乎已滿。“她說,“在未來,許多零售商可能會選擇商場。”

便利店需要空間

除了食品店和咖啡店的數量,便利店也在爭奪首都零售市場的優質空間。

Super Duper是一家西式風格的24小時超市,于2015年初首次推出,現在經營著四家商店。

與此同時,總部位于美國的Circle K于去年2月正式啟動柬埔寨業務。現在它在該國擁有23家商店。

今年早些時候,《曼谷郵報》報道泰國最大的迷你市場運營商CP All準備將標志性的7-Eleven品牌帶到柬埔寨。


著名永旺購物中心的姊妹品牌Aeon Maxvalu今天在BKK1開設了第九家店,位于63街和306街的拐角處。

Aeon Maxvalu的運營助理經理Chey Ratana表示,另外四家商店將在今年年底前開業。

Ratana補充說,柬埔寨的消費者需求正在發生變化。人們愿意花更多的錢在有空調的舒適空間里購買商品。

然而,并非所有品牌都擔心租金上漲。


阿Super Duper的一位不愿透露姓名的高管表示,獨立商店的租金在過去四年中僅略有增加。

他表示,競爭加劇正在推動小型企業退出市場。一些商店將關閉,預計未來將有更多的位置。希望未來幾年的租賃費用能保持相對穩定。


來源:微信公眾號【柬埔寨柬聞圈】

編譯:柬單網

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Rick993 發表于 4 天前 來自手機 | 只看該作者
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尚逸 發表于 4 天前 來自手機 | 只看該作者
快跑啊,吹牛逼的來了
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風塵 發表于 4 天前 來自手機 | 只看該作者
尚逸 發表于 2019-7-3 15:09
快跑啊,吹牛逼的來了

柬埔寨還這么落后,肯定有很多企業要來爭一席之地的
來自: iPhone客戶端
5#
xx02280 發表于 3 天前 來自手機 | 只看該作者
感覺再怎么增加都是一個落后的國家
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6#
追尋911 發表于 3 天前 來自手機 | 只看該作者
努力賺錢
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7#
你我他合作共贏 發表于 3 天前 來自手機 | 只看該作者
臟亂差,還價格老高

來自: Android客戶端
8#
左耳釘 發表于 3 天前 來自手機 | 只看該作者
好貴,消費真的好貴,最后還不是羊毛出在羊身上,可憐消費者
來自: iPhone客戶端
9#
左耳釘 發表于 3 天前 來自手機 | 只看該作者
xx02280 發表于 2019-7-4 05:38
感覺再怎么增加都是一個落后的國家

制度跟不上發展,永遠都一樣
來自: iPhone客戶端
10#
左耳釘 發表于 3 天前 來自手機 | 只看該作者

確實是呀
來自: iPhone客戶端
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